1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市住吉区
46.3万円/㎡
前年比+10.1%
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ベル・アーバニティ住吉
大阪府大阪市住吉区沢之町一丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩5分
1994年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より3%割安
相場
2,266万円
45.3万円/㎡
1,735
2,089
2,443
2,796
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,089万円〜2,443万円
41.7万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月23日
ベル・アーバニティ住吉
2,198万円（43.9万円/㎡）/ 2階 / 50.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,498万円 | 47.2万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,198万円 | 43.9万円 | 2階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 2,198万円 | 41.5万円 | 2階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 2,548万円 | 48.1万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 2,598万円 | 49.1万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,239万円 | 44.7万円 | 2階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,280万円 | 45.5万円 | 2階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,780万円 | 35.6万円 | 1階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,980万円 | 39.6万円 | 1階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,780万円 | 35.6万円 | 2階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,150万円 | 40.6万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,150万円 | 42.9万円 | 1階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 46.9万円 | 4階 | 52.91㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ベル・アーバニティ住吉 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,198万円 | 43.9万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/21 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,250万円 | 52.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/06 | シティホームズ長居公園 大阪市住吉区長居一丁目 | 長居駅5分 | 2,290万円 | 41.2万円 | 55.55㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/31 | ベルメイト長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅9分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅10分 | 2,980万円 | 50.7万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/24 | エクシオ長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | 長居駅8分 | 2,590万円 | 43.8万円 | 59.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市住吉区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は大阪市住吉区の平均と比較して5.2%割安です。
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