1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市住吉区
39.9万円/㎡
前年比+3.3%
ベル・アーバニティ住吉
大阪府大阪市住吉区沢之町一丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩5分
1994年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より7%割高
相場
2,428万円
45.9万円/㎡
1,989
2,282
2,574
2,866
AI査定結果
推定相場価格
2,428万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,282万円〜2,574万円
43.1万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ベル・アーバニティ住吉
2,598万円（49.1万円/㎡）/ 1階 / 52.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,598万円 | 49.1万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,239万円 | 44.7万円 | 2階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,280万円 | 45.5万円 | 2階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,780万円 | 35.6万円 | 1階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,980万円 | 39.6万円 | 1階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,780万円 | 35.6万円 | 2階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 2,150万円 | 40.6万円 | 1階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,150万円 | 42.9万円 | 1階 | 50.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ベル・アーバニティ住吉 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,598万円 | 49.1万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/02 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,450万円 | 53.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/06 | シティホームズ長居公園 大阪市住吉区長居一丁目 | 長居駅5分 | 2,290万円 | 41.2万円 | 55.55㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/31 | ベルメイト長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅9分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅10分 | 2,980万円 | 50.7万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/16 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/11 | エクシオ長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | 長居駅8分 | 2,798万円 | 43.3万円 | 64.6㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | カルム長居公園 大阪市住吉区苅田二丁目 | あびこ駅8分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市住吉区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して23.1%割高です。
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大阪府大阪市住吉区苅田二丁目
地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 8分
1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造