ベル・アーバニティ住吉

  • 大阪府大阪市住吉区沢之町一丁目

  • 南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
2,250万円
42.5万円/㎡
相場
2,409万円
45.5万円/㎡
1,950
2,256
2,562
2,867
AI査定結果
推定相場価格
2,409万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,256万円〜2,562万円
42.6万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ベル・アーバニティ住吉
2,250万円（42.5万円/㎡）/ 1階 / 52.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/262,250万円42.5万円1階 52.92㎡ 2LDK南
2026/01/252,150万円40.6万円1階 52.92㎡ 2LDK南
2026/01/162,250万円44.9万円1階 50.06㎡ 2LDK南
2026/01/102,298万円43.4万円1階 52.92㎡ 2LDK南
2025/11/232,398万円45.3万円1階 52.92㎡ 2LDK南
2025/11/102,150万円40.6万円2階 52.92㎡ 2LDK南
2025/11/102,150万円42.9万円2階 50.06㎡ 2LDK南
2025/11/042,450万円46.3万円1階 52.92㎡ 2LDK南
2025/10/202,498万円47.2万円1階 52.92㎡ 2LDK南
2025/10/202,198万円43.9万円2階 50.06㎡ 2LDK南
2025/09/142,198万円41.5万円2階 52.92㎡ 2LDK南
2025/09/052,548万円48.1万円1階 52.92㎡ 2LDK南
2025/08/262,598万円49.1万円1階 52.92㎡ 2LDK南
2025/05/142,239万円44.7万円2階 50.06㎡ 2LDK南
2025/02/232,280万円45.5万円2階 50.06㎡ 2LDK南
2025/02/081,780万円35.6万円1階 50.06㎡ 2LDK南
2024/12/031,980万円39.6万円1階 50.06㎡ 2LDK南
2024/10/121,780万円35.6万円2階 50.06㎡ 2LDK南
2024/09/102,150万円42.9万円1階 50.06㎡ 2LDK南
2023/08/242,480万円46.9万円4階 52.91㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
ベル・アーバニティ住吉
大阪市住吉区沢之町一丁目
沢ノ町駅8分 2,250万円42.5万円52.92㎡2LDK1階 / 5階建 南1994年25戸RC
2023/11/25コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2023/10/28コスモ帝塚山EAST
大阪市住吉区万代東一丁目
帝塚山駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2026/01/28ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 2,980万円45.8万円65.1㎡3LDK6階 / 13階建 南1996年46戸SRC
2026/01/20阪神住建グランソフィア長居公園
大阪市住吉区長居西二丁目
長居駅7分 3,000万円45.7万円65.68㎡2LDK1階 / 6階建 南1995年45戸RC
2025/01/06シティホームズ長居公園
大阪市住吉区長居一丁目
長居駅5分 2,290万円41.2万円55.55㎡3LDK3階 / 4階建 南1995年18戸RC
2025/05/31ベルメイト長居
大阪市住吉区長居西三丁目
長居駅9分 2,780万円45.3万円61.38㎡2LDK3階 / 6階建 南1994年57戸RC
2024/10/04エクセル長居
大阪市住吉区長居西三丁目
長居駅10分 2,980万円50.7万円58.8㎡3LDK7階 / 8階建 西1995年46戸RC
2023/11/25東急ドエル・アルス長居公園
大阪市住吉区長居三丁目
長居駅3分 2,780万円44.0万円63.21㎡2LDK2階 / 6階建 南1998年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市住吉区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して2.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市住吉区
43.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベル・アーバニティ住吉
所在地大阪府大阪市住吉区沢之町一丁目
交通南海高野線沢ノ町駅徒歩8分
築年月1994年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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